在建筑物的实际使用中，其构建由于承担的部分不一样，所以损坏程度有所不同，并且对建筑的使用要求也存在很多不同之处，所以我们一方面应该明确建筑物的功能，这样在进行改造的时候才能有所依据，结合实地情况来选择最为合适的加固方式和施工材料。抗震结构否的作用是对混凝土结构进行升级改造，近年来我国进行加固的建筑越来越多，建筑物进行抗震加固主要用来对建筑物的功能进行恢复和完善，进而让建筑的性能得到有效提升。
　　1 专业建筑加固进行加固设计的原则
　　建筑工程初期的设计和施工与使用后的维护和加固存在很大的差别的，结构受力性能和施工方式和要求等等方面都存在着很大的特点，尤其还要受到建筑物自身条件和环境既有限制因素的影响，并且在加固施工中，可能还会给原结构造成一定程度的破坏。所以在进行加固方案制定的时候，应该确保在加固施工进行之后，会对建筑的结构性能带来一定程度的提高，并且还要在设计工作中考虑到施工成本、施工条件等因素。总体上说，加固设计工作应该遵守以下的几条原则。
　　1.1 在制定方案时应该遵循总体效应原则
　　在进行加固方案的指定的时候，最重要的就是可靠性鉴定结论，并且委托方应该出具加固内容和加固项目，与此同时，施工方也应该对整个建筑结构的受力情况进行详细分析，并且对于建筑加固之后所能够得到的效益进行评估，并且需要让新添加的构建和旧有的构建建立可靠的连接，新添加的截面在圆截面上牢固粘接，这样才能够形成一个整体的结构，避免出现新添加的结构对地基造成不利情况，也要避免由于其力学特性受到改变而产生薄弱环节，这会给抗震性能带来很大的减损。
　　1.2 与抗震设防相互配合的原则
　　我国在近年来才重视建州的抗震性能，过去建造的建筑物大多不具备太好的抗震性能，没有将抗震设防纳入考虑，仅仅是在地震区才进行抗震设防的设计，为了让建筑物在地震的情况下有更高的安全性，除了对其耐久性和承载力进行加固之外，还应该按照抗震设计的标准对其复核，力求在确保建筑拥有良好的抗震性能的同事，不会因为局部承载应力出现突变而导致新薄弱部位的行程，还应该在加强结构刚度的同时避免增大地震作用方面的问题。
　　1.3 承载力验算时应该遵循的原则
　　在进行承载力验算的时候，应该在计算简图中直接体现结构的受力情况以及各部分结构的实际尺寸。在进行构件截面面积估算的时候，应该考虑到其在结构中实际的受力情况和加固部分应力方面的特点，并且考虑加固部分和原有结构的共同应力协同个性，在计算中应该适当折减加固部分的材料强度。并且温度作用、拒不损伤和实际荷载偏心情况都会对材料造成影响，在计算时应该注意。
　　1.4 关于荷载取值选择中的原则
　　在进行加固计算的荷载取值的时候，应该和结构可靠性鉴定中的取值保持一致，对于加固结构所承受的荷载，应该对实地情况进行调查来进行取值，正常来说，如果结构需要进行加固，加固需要按照相关的规范来进行取值，如果现行规范中没有针对永久荷载做出要求，可以进行抽样实测来对荷载值进行确定。
　　2 既有建筑改造过程管理
　　2.1 施工单位协助政府做好居民工作
　　2.1.1 入户调研，收集居民意见。派专人负责与产权单位、街道办事处、居委会联系，将调研结果上报政府主管部门。
　　2.1.2 配合政府制订方案。政府出台关于老旧小区改造的政策文件（搬迁安置费、违建的拆除补偿措施、底商的补偿措施、居民装修补助、搬迁时限和奖惩政策并指定主管负责部门）。为改造工程的项目管理提供政策支持，从政策上确保项目管理工作顺利开展。
　　2.1.3 入户宣传落实，项目部将根据有关政策文件，配合产权单位及街道居委会做好宣传答疑、培训宣传小组、入户宣传等工作。配合建设单位做好设计方案的公示，协助组织公示现场的答疑（政策答疑和设计方案答疑）。
　　2.1.4 后期安置，施工单位进场前和改造工程完工后，配合建设单位、产权单位、居委会对居民的搬迁、安置工作。
　　2.2 设计管理建议
　　由具有设计资质的鉴定单位进行设计，保证改造工程的设计方案对建筑物的结构安全更具备针对性。设计单位将设计方案向居民做好宣传解释工作的同时，协助建设单位确认改造加固方案并组织论证。
　　2.3 成本管理
　　（1）设计阶段，在设计阶段以限额设计指标为基础，对设计标准、系统配置进行经济及技术评审，确保实现建设单位的投资限额及使用人的功能要求；（2）招标阶段，在招标中明确控制价，严格进行成本控制；（3）施工阶段，严格控制不必要变更、洽商的产生，降低改造费用。http://www.cqzyjg.com